大皖新闻讯  签约租出用房环比下落21.7%、房屋全体空置率贯穿4个月高涨、大部分条约月房钱在1000-1500区间……11月12日，记者了解到，合肥市2024年10月诱骗式长租公寓神色月度运营简报发布，签约量较上月环比降幅显然，市集逐步干与淡季。

签约租出用房环比下落21.7%

10月，69个长租公寓神色签约租出用房1034套，环比下落21.7%，签约量较上月环比降幅显然，市集逐步干与淡季。

从签约套数散播来看，56.5%的神色签约套数在10套以下，占比环比高涨1.4个百分点；签约套数在10-40套的占比34.8%，占比环比高涨4.3个百分点；签约套数在40-80套的占比7.2%，环比下落2.9个百分点；签约套数80套以上的神色占比1.4%，环比下落2.9个百分点。

房屋全体空置率贯穿4个月高涨

10月，69个长租公寓神色签约租出用房3.7万平米，环比下落22.4%。69个长租公寓神色退租1201套，环比下落11.9%。从区域来看，瑶海区退租套数最多，本月退租260套；其次为包河区和滨湖新区，别离退租202套和197套；四县一市退租最少，仅退租15套。

10月，69个诱骗式长租公寓神色房屋共空置1175套，空置面积4.7万平米，全体空置率5.1%，环比高涨0.6个百分点，空置率贯穿4个月高涨。从具体神色看，11.6%的神色满租，满租率较上月环比高涨1.4个百分点；39.1%的神色空置率在0-5%之间，环比高涨2.9个百分点；17.4%的神色空置率在5-10%之间，环比下落4.3个百分点。

单平米房钱：30-40元区间段占比相对较多

10月，从签约租出用房房钱统计来看，22.2%的神色单平米月房钱在30元以下，环比下落1.2个百分点；神色单平米房钱在30-40元之间的占比28.6%，环比高涨2个百分点；神色单平米房钱在40-50元之间的占比23.8%，占比环比下落1.2个百分点；单平米房钱50元及以上的占比25.4%，占比环比高涨0.4个百分点。

大部分条约月房钱在1000-1500区间

10月，57.1%的租客新签条约月房钱在1000-1500元之间，环比高涨4.4个百分点；24.7%的租客新签条约月房钱在1500-2000元之间，环比高涨1.9个百分点；新签条约月房钱在1000元以下的占比13.8%，环比下落3.8个百分点；2000元及以上的占比4.4%，环比下落2.5个百分点。

10月，签约租出用房套均面积35.6㎡，环比减少0.3㎡。分段需求来看，39.1%的神色套均面积在30-45㎡之间，与上月一致；32.8%的神色套均面积在30㎡以下，环比下落3.1个百分点；28.1%的神色套均面积在45㎡及以上，环比高涨3.1个百分点。

男性租客占比54.5%

从性别来看，10月男租客迷漫数环比下落22.9%，女租客迷漫数环比下落17.7%；迷漫数的变化，使得男租客占比为54.5%，占比环比下落1.6个百分点，女租客占比45.5%，占比环比高涨1.6个百分点。

从年岁段来看，10月30岁以下租客占76.4%，环比高涨2.6个百分点，占比远超其它年岁段；31-45岁租客占19.8%，环比下落3.1个百分点；46岁及以上租客仅3.8%，环比高涨0.5个百分点。

大皖新闻记者 徐琪琪

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